Los pilares de la operación diaria

Emite los gastos comunes con prorrateo automático y lleva el control de fondos y multas.

• Prorrateo por alícuota o partes iguales, con cuadre exacto al peso
• Emisión con arrastre de saldo, multas e intereses por mora
• Fondo de reserva y operacional, trazables
• Estado de cuenta por unidad

Tus residentes pagan con tarjeta o transferencia; el dinero va directo a la cuenta de la comunidad.

• Transbank Webpay Plus integrado
• Transferencia con verificación del tesorero
• Comprobante de pago en PDF automático
• Comad360 no custodia los fondos

Detecta la morosidad y gestiona la cobranza sola, con convenios de pago cuando hace falta.

• Job diario que detecta unidades morosas
• Avisos por email escalados
• Convenios de pago en cuotas
• Interés por mora configurable con tope legal

Comunicados segmentados y chat en tiempo real con confirmación de lectura.

• Segmentación por torre, tipo de residencia o morosos
• Chat 1:1 con la directiva
• Adjuntos y confirmación de lectura
• Notificación por correo

Convoca, vota y deja acta con validez legal.

• Convocatoria automática y control de quórum
• Votación ponderada por alícuota
• Acta en PDF con hash SHA-256
• Asistencia por QR y registro de poderes

Reservas, tickets, portería digital y plan de mantenciones en una carta Gantt.

• Reservas de espacios sin choque de horario
• Visitas con QR y aviso al residente
• Tickets de mantención con foto
• Plan de mantenciones (carta Gantt)

Liquida sueldos conforme a la ley chilena y genera los archivos que exige la DT y Previred.

• Liquidaciones con AFP, salud, impuesto y gratificación
• Finiquitos y vacaciones (feriado legal)
• Archivo Previred y Libro de Remuneraciones (DT)
• Contratos y anexos con historial

La comunidad ve en qué se gasta su dinero, y tú llegas preparado a la Ley 21.719.

• Panel de gastos y fondos visible a los residentes
• Informe al comité en PDF (rendición mensual)
• Dashboards de morosidad y flujo de caja
• Derechos de datos y auditoría, al estándar de la Ley 21.719